Las consecuencias de la formalización de la propiedad urbana en relación con la zonificación definida por la municipalidad distrital de Carabayllo, 2016-2017
Fecha
2018Metadatos
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Las consecuencias de la formalización de la propiedad en relación con la zonificación
definida por la Municipalidad distrital de Carabayllo en los años 2016-2017 es el título del
presente trabajo y para dar inicio a ello empezaremos con algunos breves conceptos que se
deben tener claro antes de profundizar en el tema.
Respecto a la propiedad podemos decir que es una institución jurídica, donde se dice que la
propiedad es un término puramente económico, el cual está destinado a satisfacer las
necesidades de las personas, siendo esta de indispensable utilidad para la vida además de
ello también le permite al titular de la propiedad ahorrar para su edad adulta y finalmente
transferir a sus sucesores.
Con relación a la formalización de la propiedad podemos decir que es aquel proceso donde
interviene el estado en la que se expresa un conjunto de disposiciones y normas legales, que
van a garantizar la tenencia de la propiedad; con el fin de reparar aquello que se encuentra
dañado o afectado la cual no permite hacer uso, disfrute, disposición y reivindicación de la
propiedad.
En tanto, la zonificación de la propiedad son aquellos mecanismos legales para implementar
la urbanización urbana, reguladas en un plan urbano, así como también del plan de uso de
suelo y a la densidad pues esto es un pre requisito para la zonificación de los distritos, que
es preciso mencionar que es aprobado por el Instituto Metropolitano de Planificación – IMP.
Considerando todo lo ya mencionado, cabe señalar a las entidades encargadas de la
formalización son dos principalmente 1) El Ministerio de Vivienda Construcción y
Saneamiento – MVCS y 2) Cofopri, las cuales están encargadas de promover y normar el
ordenamiento y mejoramiento así como la protección de la propiedad, en consecuencia
cuando un propietario quiere formalizar o sanear su propiedad debe acudir a estas entidades
la diferencia entre ellas es que ambas se acude a la formalización de la propiedad rural en
Cofopri solo hasta el año 2007 y los demás cuando hayan pasado el año señalado.
Todo ello radica en el problema ubicado en el distrito de Carabayllo pues existen sectores
del distrito que según el plano de zonificación se determina como zonas agrícolas, según la
ordenanza municipal N° 1105 y a pesar de lo establecido empresas inmobiliarias
inescrupulosas venden estos lotes, con fines de vivienda cuando en la realidad no se podrá.
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