El sistema consensualista y la seguridad jurídica en los contratos de compraventa de inmuebles en la provincia de Chiclayo

Abstract

A través del presente trabajo se aborda la temática del sistema consensualista, que se incorpora en nuestro ordenamiento jurídico civil, para regular la transferencia de la propiedad inmueble y las implicancias que éste tiene en la seguridad jurídica que se les otorga a las partes suscriptoras de los contratos de compraventa de inmuebles dentro de la provincia de Chiclayo durante el año 2021. La presente investigación tendrá un enfoque cualitativo; asimismo, será de tipo descriptivo y básico. De otro lado, las fuentes de información serán documentales; y finalmente los principales hallazgos de la investigación versan sobre la confirmación de una influencia negativa de nuestro actual sistema consensualista en la seguridad jurídica, así como la contradicción existente entre el artículo 949 del Código Civil y la normatividad que regula la prioridad registral; en ese entender, la principal conclusión a la que se arriba luego del análisis documental de la bibliografía correspondiente, es que, el sistema consensualista actual, aplicado para la transferencia de propiedad inmueble no brinda suficientes garantías a la seguridad jurídica en la contratación de compraventa de bienes de dicha naturaleza; es por ello que, el artículo 949, que prevé dicha fórmula, debe ser modificado.