Plusvalía urbana y ocupación del suelo: Asociación Mercaderes Cristo el Salvador, Zona Agropecuaria del distrito Villa el Salvador, Lima 2023

Abstract

En Perú, el 93% de las viviendas son informales, debido a la expansión urbana irregular provocada por el crecimiento poblacional, generando ocupaciones informales en zonas no residenciales mediante el tráfico de terrenos, cambiando los usos de suelo a suelo urbano, aumentando la rentabilidad por los nuevos precios del suelo. por la cual se tuvo como objetivo determinar de qué manera la plusvalía urbana se relaciona con la ocupación del suelo en la Asociación Mercaderes Cristo el Salvador, Zona Agropecuaria del distrito Villa el Salvador, Lima 2023. La metodología utilizada en esta investigación es de enfoque cuantitativo, tipo básico, no experimental transversal, correlacional descriptiva. Se utilizó una muestra de 70 pobladores del sector, empleando instrumentos como cuestionario en la escala de Likert, fichas de observación y análisis documental. Obteniendo como resultado que, existe una relación positiva moderada de manera directa entre la plusvalía urbana y la ocupación del suelo y sus dimensiones específicas. Se concluye que, la regularización del suelo en la Zona Agropecuaria, ayudó a consolidar la ocupación del suelo promovido por el mercado informal del suelo, originado por personas de bajos recursos económicos en adquirir una vivienda, causando de manera regular el aumento del valor del suelo.