La protección jurídica del lanzamiento frente a ulteriores acciones de usurpación

Abstract

En el Perú, la figura del lanzamiento se ejecuta con dificultades debido a la protección legal que existe de la posesión. Por ello, la presente investigación tiene como objetivo general determinar si existe una protección jurídica del lanzamiento frente al riesgo de ulteriores acciones de usurpación. Asimismo, como objetivos específicos tenemos los siguientes: i) Identificar cómo es factible vulnerar los derechos del propietario en el proceso de restitución de la posesión del bien inmueble; y, ii) Analizar la configuración de la usurpación después del lanzamiento de los ocupantes del bien inmueble. La presente investigación será de tipo básica pues el propósito es obtener y almacenar información con el fin de aumentar nuevos conocimientos. Así mismo, el diseño de la investigación será la teoría fundamentada ya que la finalidad es el entendimiento del caso en particular, es decir, cómo controlar el riesgo de usurpación posterior a la restitución del bien inmueble, en función de llegar a conocer cómo interactúan los actores en el proceso de desalojo y ulterior lanzamiento. Los resultados señalan que el proceso de desalojo ha mejorado en cierta medida a cortando tiempos procesales, pero que, sin embargo, aún existe vulneración al uso y disfrute del inmueble, porque los vencidos en juicio vuelven a ingresar al predio después del lanzamiento. Las conclusiones determinan: i) Que la cláusula de allanamiento y la resolutoria han mejorado el proceso de desalojo; ii) La afectación es originada por la omisión del mismo propietario quien celebra el contrato en forma verbal o siendo escrito no consignan las cláusulas descritas anteriormente; y iii) El delito de usurpación se podría mitigar añadiendo una causal en la ley penal sancionando la conducta del arrendatario, sin perjuicio que se pueda accionar en la vía civil.