Incongruencias entre la Ley N° 26639 y el reglamento de inscripciones en el registro de predios sobre la caducidad de hipotecas

Abstract

La presente investigación trata de establecer las incongruencias normativas que existen entre el artículo 3 de la Ley 26639 y el artículo 87 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios respecto a la caducidad de hipotecas busca esclarecer el cómputo del plazo de caducidad desde el vencimiento del plazo del crédito garantizado y no desde la inscripción lo que da como resultado que el Reglamento se tenga que modificar en parte ya que contradice a la ley en cuanto a las obligaciones que no garantizan créditos ya que entre éstas se encuentran las obligaciones futuras y eventuales que al final resultan garantizando obligaciones y se requiere la prueba del nacimiento de dicha obligación. Por lo tanto, se trata de profundizar en ambas normas y esclarecer dichas incongruencias entre ambas normas para llegar a una solución que permita que deje de cuestionarse la regulación reglamentaria con la aplicación de resoluciones y/o precedentes que emita el Tribunal Registral, máxima instancia en el ámbito registral que es de donde se ha originado todo el estudio en cuanto a la caducidad de la hipoteca y su complejidad ya que siendo un tema bastante amplio se ha optado por elegir este tema no siendo el único que pueda desarrollarse en cuanto a este tema que de seguro servirá para muchas personas por ser una investigación cualitativa.