Criterios jurisprudenciales y doctrinales de la acción de mejor derecho de propiedad y su deslinde con la acción reivindicatoria en el sistema jurídico Peruano
Date
2012Metadata
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El presente trabajo tiene por objeto presentar los criterios doctrinarios y
jurisprudenciales establecidos en el sistema peruano para deslindar la acción de
mejor derecho de propiedad frente a la acción reivindicatoria, específicamente
cuando el bien es inmueble, haciendo hincapié en cuatro aspectos: (a) los Derechos
Reales (propiedad y posesión); (b) el sistema consensual de transferencia de
propiedad; (c) el perfeccionamiento de los contratos; y (d) la concurrencia de
obligaciones y principios registrales. En ese sentido, luego de una revisión de la
propiedad en el Código Civil peruano, los principales aportes serán, la Doctrina y la
Jurisprudencia. En ese sentido, el estudio que se presenta a consideración del lector
pretende profundizar y analizar de qué manera la jurisprudencia nacional y doctrina,
en la configuración de la acción de mejor derecho de propiedad, ha ido acrecentando
su importancia de regulación en el Derecho Civil peruano tanto de fondo como de
forma, acotado en razón de las pautas impuestas para este encuentro, a la
protección de la propiedad. En relación con ésta última, que cumple importante
función en todos los derechos reales, por cuanto es el Derecho subjetivo más
importante que existe, se destaca dos distintas acciones muy enlazadas y
frecuentemente confundidas en nuestro Derecho: la clásica y propia acción
reivindicatoria, y la puramente declarativa o de mejor derecho de propiedad. Las
mismas que son exhaustivamente analizadas, dado el campo particular en el que
ellas actúan. Finalmente, el autor deja establecido que la acción reivindicatoria no
constituye el único mecanismo de defensa de la propiedad, sino que debería incluir
también la acción de mejor derecho de propiedad; siendo necesaria la regulación
expresa por el legislador, capaz de subsanar los inestables fallos y desplegar una
adecuada seguridad jurídica.
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