La viabilidad de independizar predios urbanos mediante tramite notarial a instancia de los copropietarios que actúan en mayoría en la Zona Registral N° IX - Sede Lima

Abstract

El presente trabajo de investigación propone en su cometido al querer lograr independizar predios urbanos mediante trámite notarial a instancia de los copropietarios que actúan en mayoría en la Zona Registral N° IX - Sede Lima. De acuerdo al problema social que existe al no poder independizar una propiedad, que se encuentra en acciones y derechos. Consideramos que para esta investigación se tendría que analizar el código civil el artículo 971° el numeral 1° donde señala que las disposiciones del bien común se adoptaran por: “unanimidad, para disponer, gravar o arrendar el bien, darlo en comodato o introducir modificaciones en el” esta es la norma general el cual prima ante cualquier directiva interna. Para dar solución al problema social que existe se propone una modificación al artículo 971° del código civil, para que los copropietarios que actúan en su mayoría puedan lograr su inscripción de independización y al mismo tiempo hacer prevalecer su derecho. En el presente trabajo, se utilizó el enfoque cualitativo, el cual nos ayuda a determinar las cualidades o características de una problemática en el entorno social, Asimismo el tipo de estudio es básico, con un diseño no experimental, por otro lado, contiene una investigación de teoría fundamentada. Finalmente, se puede demostrar que existe un problema social al no independizar una copropiedad. A pesar que la Super Intendencia Nacional de los Registros Públicos, tiene la facultad de poder implementar normas internas y dar solución al problema social, sin embargo, no lo puede hacer toda vez que el código civil prima ante cualquier norma interna.