La inefectividad del saneamiento catastral registral regulado en la ley 28294
Date
2012Metadata
Show full item recordAbstract
El tema de la presente tesis trata sobre el Procedimiento de Saneamiento
Catastral realizado por la Superintendencia Nacional de los Registros
Públicos. SUNARP, y la problemática acerca de cómo este se encuentra
regulado, lo cual, permite que su uso afecte derechos de propiedad, tanto de
terceros regístrales como no regístrales, mediante la inscripción del Código
Único Catastral, como parte del proceso de vinculación del catastros predial,
con el registros de predios, objetivos que la Ley 28294 que crea el Sistema
Nacional Integrado y su Vinculación con los Registros de Predios, quiere
alcanzar. Este procedimiento, se encuentra actualmente regulado en el
Reglamento de la ley 28294 y la Directiva 001-2007 SUNARP.
A fin de entender la problemática actual de este procedimiento y la normativa
que la regula, se estudiará en tres Capítulos. En cuanto al primer capítulo los
problemas planteados fueron: ¿Es efectivo el Saneamiento Catastral Registral
establecido en la Ley 28294?, ¿Es adecuada la regulación del saneamiento
catastral registral? y ¿Es posible que exista uniformidad en los sistemas de
medición que viabilicen la adecuación de datos de los predios registrados?.
Posteriormente Se ha procedido a formular las hipótesis con sus respectivas
variables e indicadores. Nuestra tesis se ha desarrollado bajo el diseño no
experimental, es una investigación de tipo descriptivo y hasta cierto tipo
correlacional, este último porque nuestra investigación se adscribe a las tesis
causalistas.
Respecto al segundo capítulo, se desarrollará, el marco teórico de la tesis, que
comprende antecedentes y definiciones que fortalecen el presente trabajo.
Asimismo, se expondrá la manera cómo se está manejando el saneamiento
catastral registral en nuestro país y la problemática que ello implica, los cuales
han provocado problemas de inseguridad jurídica en nuestro país.
En cuanto al tercer Capítulo, las técnicas de investigación, que se han
analizado son las fuente documentales, como resoluciones del Tribunal
Registral; encuestas que se realizaron a asistentes regístrales y registradores;
también, entrevistas que se realizaron a registradores, una Vocal del Tribunal
Registral y una Ingeniera de la Secretaría Técnica de Catastro. Así también,
se estudió el marco normativo que regula el saneamiento catastral registral,
como aspectos importantes que se aprecian en el Derecho Comparado, donde
se tomo en cuenta, el procedimiento de rectificación de áreas y linderos
realizado tanto en Colombia como en Costa Rica. Asimismo se analizó los
puntos discrepantes y coincidentes de las distintas técnicas empleadas
adecuándolas a las hipótesis planteadas.
Concluyendo el presente trabajo de investigación y adoptando criterios lógicos
como resultado del análisis de los instrumentos de estudio, se propondrán
soluciones para una adecuada regulación sobre el Saneamiento Catastral
Registral.
Collections
- Lima Norte [3141]